MG - 2 Baugrundstücke in ruhiger Lage von Spesbach

Description

Grundstücke in idyllischer Feldrandlage mit Bach – vielseitig bebaubar Zum Verkauf stehen ein bis zwei attraktive Baugrundstücke in absolut ruhiger und naturnaher Lage – direkt am Feld und in unmittelbarer Nähe zu einem idyllischen Bach. Hier vereinen sich Lebensqualität, Freiraum und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit. Die Grundstücke verfügen über Größen von ca. 613 m² und 571 m², mit einer möglichen Gesamtfläche von ca. 1.184m² – ideal sowohl für Einzelbauherren als auch für kombinierte Bauprojekte. Die Grundstücke können sowohl einzeln zu 196.160 € (ca. 613 m²) und 188.430 € (ca. 571 m²) als auch gemeinsam als Gesamtfläche von ca. 1.184 m² zum Gesamtpreis von 384.590 € erworben werden Die Grundstücke bieten Ihnen maximale Flexibilität: Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), wodurch sich unterschiedliche Konzepte realisieren lassen – ob zwei Einfamilienhäuser, eine repräsentative Villa oder ein großzügiges Mehrgenerationenhaus. Ein besonderer Vorteil: Im ausgeschriebenen Kaufpreis ist die Erschließung der Zufahrtsstraße bereits enthalten. Damit sind die Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung geschaffen. Zusätzlich profitieren Sie von einer wertvollen Unterstützung seitens des Verkäufers bei Ihrem Bauvorhaben. Von der Planung bis zur Umsetzung stehen Ihnen erfahrene Ansprechpartner zur Seite, um Ihr Projekt effizient und erfolgreich zu realisieren. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und individueller Gestaltungsfreiheit – und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnkonzept. Die angebotenen Grundstücke befinden sich in Spesbach, einem charmanten Ortsteil der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau, in ruhiger und naturnaher Umgebung. Gelegen hinter der Ramsteiner Straße 40B, überzeugen die Grundstücke insbesondere durch ihre direkte Feldrandlage. Eingebettet in eine offene Landschaft genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie eine angenehme Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern und einem kleinen Bach schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Ramsteiner Straße verbindet Sie schnell mit den umliegenden Ortschaften sowie der nahegelegenen Stadt Ramstein-Miesenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist zudem geprägt durch ihre Nähe zur Air Base Ramstein, was den Standort auch für Pendler und internationale Käufer besonders attraktiv macht. - Ruhige Feldrandlage - Direkte Nähe zu einem Bach - Naturnahe und idyllische Umgebung - Grundstücksgrößen ca. 613 m² und 571 m² - Gesamtfläche ca. 1.184 m² möglich - Flexible Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) - Geeignet für Einfamilienhäuser, Villa oder Mehrgenerationenhaus - Erschließung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten - Kurzfristig bebaubar - Unterstützung durch den Verkäufer bei Bauvorhaben - Hohe Gestaltungsfreiheit bei der Planung